不买房交房确实算违约。根据《合同法》等相关法律规定，未如期交房需承担违约责任，除非有不可抗力事由。长期不交房，开发商可能解除合同并追究您的赔偿责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对此情况，常见的处理方式有协商、诉讼两种。您可与开发商协商延期交房或赔偿事宜；若协商无果，可通过法律途径解决，依据合同条款向法院提起诉讼。选择方式时，需考虑效率与成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不买房交房的处理方式：1. 及时与开发商沟通，说明原因并寻求解决方案，如延期交房或支付违约金。2. 若无法达成一致，保留相关证据，如购房合同、交房通知等，以备后续法律诉讼。3. 若开发商提起诉讼，积极应诉，根据《合同法》等法规进行辩护，争取最小损失。
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