未入住新房的卫生间下水道漏水，维修应由谁承

未入住新房的卫生间下水道漏水，维修责任需具体分析。若是因装修造成，则为装修公司或业主责任；若非装修原因，则为物业公司责任。《物业管理条例》为法律依据。不及时处理可能导致房屋受损加重，影响居住。
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未入住新房卫生间下水道漏水，责任判定需看原因。若是装修导致，找装修公司或业主；若非装修问题，联系物业公司处理。选择依据实际情况判断责任方。
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未入住新房卫生间漏水：1.装修问题导致漏水，联系装修公司或业主负责维修。2.非装修原因漏水，联系物业公司处理；若在保修期内，可找开发商。3.不确定原因，先与物业公司共同检查，确定责任后再决定处理方式。