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二房东未支付租金房东,二房东已收租

时间:2025-04-25|栏目:淳安律师|
在房东起诉二房东要求支付租金的案件中,房东需要准备的关键证据材料包括:租赁合同(以证明租赁关系的存在及租金支付条款)、二房东已收取租金的证据(如收据、转账记录等,用以证明二房东已实际获得租金但未支付给房东),以及可能存在的房东与二房东之间的协商记录或通信记录。根据《民事诉讼法》第六十六条,证据包括书证、物证、视听资料等,房东应确保提供的证据真实、合法、有效,以支持其诉讼请求。
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若二房东无力支付租金,房东可采取以下途径挽回损失:1. 与二房东协商以物品或房产使用权抵债;2. 依法解除租赁合同,并要求二房东承担违约责任;3. 若二房东未经同意转租,房东可主张转租合同无效,并直接要求实际承租人搬离或重新与房东建立租赁关系。房东应根据实际情况选择最合适的方案。
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从法律角度,房东不能直接收回房屋而不经过法律程序。即使二房东未支付租金,房东也需依法行事。根据《民法典》等相关规定,房东应先与二房东协商,协商不成时可向法院提起诉讼或申请仲裁。未经法定程序,房东擅自收回房屋可能构成侵权行为,需承担相应法律责任。

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